性xxxfllreexxx少妇,日本av怡红院av噜噜噜色,国产成+人欧美+综合在线观看,岛国一区二区三区,日本99一区二区三区,日本a级片干逼,99久久国产精品成人观看,日本1区2区东京热,a级韩国乱理伦片在线观看

    “對(duì)方已經(jīng)完成2套房子過(guò)戶手續(xù)了！謝謝法官，幫了我們公司大忙！”近日，一起買賣合同糾紛案件中遠(yuǎn)在江蘇的原告方給吉林高新法院的法官打來(lái)電話，對(duì)法官為該公司解決了實(shí)際難題表達(dá)了由衷的感謝。這是怎么一回事呢？

    竣工不付工程款，合作方失信起糾紛

    事情還要從2020年說(shuō)起。江蘇某建設(shè)公司與吉林某開(kāi)發(fā)公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》。工程竣工后，雙方對(duì)標(biāo)的金額為1500萬(wàn)元的工程款卻遲遲未付。這筆久拖未決的款項(xiàng)，如同沉重的枷鎖，嚴(yán)重制約著建設(shè)公司的資金周轉(zhuǎn)和正常運(yùn)營(yíng)。無(wú)奈之下，建設(shè)公司將開(kāi)發(fā)公司訴至吉林高新法院，請(qǐng)求法院判令被告支付尚欠的工程款、相應(yīng)違約金或辦理25套頂賬房過(guò)戶手續(xù)。在訴訟過(guò)程中，建設(shè)公司還提出了財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，請(qǐng)求法院對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封或凍結(jié)。

    在售房源被查封，公司負(fù)責(zé)人急忙求解

    法院在嚴(yán)格審查江蘇某建設(shè)公司的申請(qǐng)后，依法對(duì)吉林某開(kāi)發(fā)公司的名下房源進(jìn)行了查封。

    “法官，我們公司的20多套房子被查封，其中包括6套已經(jīng)出售的房源，近期有意向銷售的房子也都無(wú)法出售，經(jīng)營(yíng)馬上要停擺了！能不能給解封？”發(fā)現(xiàn)公司房子被查封后，該公司負(fù)責(zé)人主動(dòng)給法官打來(lái)電話，語(yǔ)氣十分焦急。

    法官詢問(wèn)后得知，該開(kāi)發(fā)公司正處于資金周轉(zhuǎn)緊張的經(jīng)營(yíng)困境中。房源被查封后，該公司更難以維持基本運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。被告這才急忙打來(lái)電話，請(qǐng)求法官解除財(cái)產(chǎn)保全措施。

    在該開(kāi)發(fā)公司未提供其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保的情況下，提出的這一要求顯然是沒(méi)有法律依據(jù)的?？紤]到糾紛雙方都是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，為了最大程度減少企業(yè)損失，承辦法官嚴(yán)格審查訴訟請(qǐng)求、事實(shí)理由，認(rèn)真分析保全效果及風(fēng)險(xiǎn)后，立即開(kāi)展雙向釋法疏導(dǎo)工作，可首次調(diào)解就遇到重重困難，原告一開(kāi)口便向法官道出滿腹委屈，言語(yǔ)間盡是對(duì)開(kāi)發(fā)商的不滿；被告代表也是滿臉無(wú)奈，不停訴說(shuō)著企業(yè)為維持經(jīng)營(yíng)、交付房屋的艱難……承辦法官耐心傾聽(tīng)，讓雙方把情緒充分釋放出來(lái)，第一次調(diào)解雖然沒(méi)有成功，但雙方劍拔弩張的態(tài)度都有所緩和。

    承辦法官及時(shí)復(fù)盤，深入分析雙方的矛盾焦點(diǎn)，原告因長(zhǎng)期未能收回工程款，承諾頂賬房屋也未如約辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)被告的失信行為積怨極深；被告雖承認(rèn)欠款事實(shí)，但受資金鏈緊張所困，無(wú)力一次性還清欠款，公司欠稅費(fèi)的因素影響，過(guò)戶工作面臨諸多困難，雙方陷入僵持局面。但調(diào)解過(guò)程中，雙方都有意保障正常運(yùn)轉(zhuǎn)，抓住這一關(guān)鍵點(diǎn)，法官再次做當(dāng)事人思想工作，促使原、被告雙方重回“談判桌”，協(xié)商解決糾紛。

    巧用“分段解封”，糾紛圓滿解決

    “我們靠售房回籠資金，現(xiàn)在房子被查封，還債路子徹底被堵上了?！北桓嫘募比绶?，希望盡快解封。

    但原告提出疑慮，“我配合賬戶解封后，那我們的利益誰(shuí)來(lái)保障？你們要是講信用，這筆貨款也不會(huì)拖欠那么久！”

    面對(duì)信任危機(jī)的“最后一公里”，既要保障建設(shè)公司的合法權(quán)益盡快實(shí)現(xiàn)，也要使開(kāi)發(fā)公司“活”起來(lái)，如何平衡各方利益？綜合考慮上述情況，法官提出了“分段式”解封方案。

    “大家走進(jìn)法院，實(shí)質(zhì)性解決問(wèn)題才是最終目的，都消消氣，聽(tīng)我提個(gè)建議吧?！狈ü僮屑?xì)梳理案情，待雙方情緒平緩后，與兩公司負(fù)責(zé)人娓娓道來(lái)，“既然雙方都有難處，不如各退一步。

    先解封幾套房子，給他們留出喘息空間去恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，履行義務(wù)。如果賣得好，就繼續(xù)解封下一批，待全部履行完畢后，建設(shè)公司即申請(qǐng)解除對(duì)剩余財(cái)產(chǎn)的保全措施。這樣做，一方面保障了建設(shè)公司權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，另一方面也解決了開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)的實(shí)際難題，雙贏的方法何樂(lè)而不為呢？”

    為了打消建設(shè)公司的疑慮，法官與其分析利弊得失，引導(dǎo)其換位思考，考慮被告的實(shí)際償還能力。同時(shí)，法官也敦促開(kāi)發(fā)公司盡快籌集資金支付工程款，若繼續(xù)陷入訴訟，將會(huì)給企業(yè)帶來(lái)極大的負(fù)面影響，其作為負(fù)責(zé)人要為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。

    “法官，你說(shuō)得在理！”經(jīng)過(guò)法官耐心地調(diào)解，原被告雙方都同意了法官提出的建議。

    幾日后，雙方辦理了2套頂賬房的過(guò)戶手續(xù)，隨即向法院申請(qǐng)解封開(kāi)發(fā)公司名下的2套房屋。通過(guò)“一付一解”的靈活操作，該開(kāi)發(fā)公司盤活了資金，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)逐步恢復(fù)正常。于是，建設(shè)公司特地給法官打來(lái)電話表達(dá)了感謝之情，才有了本文開(kāi)頭的一幕。

    初審：馬千卓

    復(fù)審：徐婧

    終審：趙忠華