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業(yè)主購買新能源汽車，想要在自家車位上安裝充電樁，但需要物業(yè)配合出具證明，沒想到卻遭物業(yè)公司和其他業(yè)主的堅(jiān)決拒絕。無奈之下，業(yè)主PK物業(yè)公司，將對方訴至大慶高新法院。近日，高新法院對PK的結(jié)果給出了答案，對這起特殊的物業(yè)服務(wù)合同案進(jìn)行了公開宣判，結(jié)果是……

庭審現(xiàn)場。

杜先生是大慶市高新區(qū)某小區(qū)的業(yè)主，其岳父購買了該小區(qū)地下車庫的停車位，使用權(quán)期限自2007年1月至2047年1月，現(xiàn)車位的使用權(quán)人為杜先生。

去年5月，杜先生購置了一輛新能源汽車，欲在承租的車位上安裝充電樁，因需要向當(dāng)?shù)毓╇妴挝惶峤浑姳戆惭b申請，并需小區(qū)物業(yè)公司同意蓋章，他便向物業(yè)公司提出請求，卻遭到了物業(yè)和一些業(yè)主們的堅(jiān)決反對。無奈之下，杜先生于今年3月將物業(yè)公司訴至高新法院五湖新區(qū)法庭。

涉案停車位。

杜先生表示，自己是案涉地下車位的使用權(quán)人，理所當(dāng)然依法享有占用、使用該車位的權(quán)利。同時(shí)，購買了新能源汽車不僅是積極響應(yīng)國家新能源汽車發(fā)展和節(jié)能減排戰(zhàn)略，而且當(dāng)前油價(jià)特別高，駕駛新能源汽車可以省錢。但沒想到物業(yè)公司拒不出具相關(guān)證明。

物業(yè)公司辯稱，安裝汽車充電樁安全隱患大，新能源汽車應(yīng)建設(shè)相應(yīng)的配套專用停車場，建設(shè)在離居民區(qū)一定距離且通風(fēng)良好的室外。而案涉小區(qū)地下車庫雖然是通過施工圖設(shè)計(jì)審查，但當(dāng)時(shí)并無關(guān)于配建電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)規(guī)范，因此小區(qū)地下車庫所配建的基礎(chǔ)設(shè)施并不能滿足這方面安全使用的要求。另外，部分業(yè)主也是不同意原告的請求，認(rèn)為原告的這一行為嚴(yán)重影響了大家的安全。

經(jīng)審理后，高新法院認(rèn)為，《中華人民共和國民法典》規(guī)定：民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。大力發(fā)展電動汽車，對保障能源安全、促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染等具有重要意義。

國家發(fā)改委等四部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》要求，在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位,及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料,積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。

本案中，案涉停車位的使用權(quán)人是杜先生的家庭成員,杜先生對該車位具有長期、固定的使用權(quán)，故其有權(quán)在該車位上安裝與汽車配套的充電樁。

對于安裝充電樁是否存在用電、消防等隱患，法院認(rèn)為，這應(yīng)由供電公司等相關(guān)部門經(jīng)現(xiàn)場勘查后依法認(rèn)定，被告僅存在安全隱患為由拒絕配合，理由不當(dāng)。安裝充電樁后，物業(yè)公司仍可在發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)行使物業(yè)管理權(quán)力予以糾正、制止，相關(guān)權(quán)益人也應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)管。

對于安裝充電樁是否需要其他業(yè)主同意問題，法院認(rèn)為，這不屬于需要業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，安裝過程中對共有部分的合理使用，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專有部分使用價(jià)值，而對共有部分的合理使用。

最終，法院判決物業(yè)公司向原告杜先生出具同意其在所用車位上安裝新能源汽車充電樁的證明。（東北網(wǎng) 付建國 記者 唐繼厚）